Uklar klausul i kjøpekontrakten
Utydelige forbehold om finansiering, regulering eller teknisk tilstand kan flytte risiko på en måte partene ikke oppdaget.
Tåler kjøpekontrakten den uenigheten som kan komme etter overtakelse?
Undersøk uklare forbehold, opplysninger og ansvarsplassering før de blir til prisavslag, erstatningskrav eller fastlåste forhandlinger.
Kjenner du deg igjen?
Opplysninger som ikke når frem
Manglende eller uriktige opplysninger om eiendommen kan utløse mangelskrav selv om forholdet ikke står tydelig i kontrakten.
Frist uten klar konsekvens
En frist for overtakelse eller retting er lite verdt dersom kontrakten ikke sier hva som skjer ved brudd.
Et realistisk eksempel
Dette er et oppdiktet eksempel som viser formatet. Det er ikke en vurdering av en faktisk sak.
«Selger opplyste ikke om et kjent fuktproblem før signering. Kan kjøper kreve prisavslag selv om boligen er solgt med generelle forbehold?»
Utdrag av eksempelanalysen
Foreløpig vurdering: Et generelt forbehold avskjærer ikke nødvendigvis krav når selger har unnlatt å opplyse om et kjent forhold kjøper hadde grunn til å få vite om. Det må avklares hva selger visste, når opplysningen skulle vært gitt, og om den påvirket avtalen.
Kilde: Avhendingslova §§ 3-7 og 4-12- 2
- sider av saken vurderes
- §
- lovgrunnlag ved hver konklusjon
- Synlig
- skille mellom fakta og antakelser
Test spørsmålet i en levende analyse
Eksempelspørsmålet fylles inn automatisk. Du kan endre fakta før analysen starter.