Alle maler

    Husleiekontrakt for bolig

    Leiekontrakt for bolig med leie, depositum, varighet, oppsigelse og indeksregulering etter husleieloven.

    Dette er den gratis standardversjonen. Fyll inn feltene i klammer. En tilpasset versjon — utfylt fra Brønnøysundregistrene, levert som Word/PDF og kontrollert mot loven — kommer i Justeras dokumentfabrikk.

    Husleiekontrakt for bolig

    1. Parter

    Utleier: [Utleiers navn], [Utleiers adresse].

    Leietaker: [Leietakers fulle navn], født [Leietakers fødselsdato].

    2. Husrommet

    Adresse: [Boligens adresse]. Møblert: [Leies boligen ut møblert?].

    [Fyll inn: Skriv 2–4 nøytrale setninger som beskriver boligen ut fra stikkordene.]

    3. Varighet

    Leieforholdet starter [Leieforholdet starter] og er [Varighet].

    3a. Tidsbestemt leie

    Brukes bare når «Varighet» er Tidsbestemt.

    Leieforholdet opphører uten oppsigelse [Leieforholdet opphører (dato)]. Tidsbestemt leie av bolig må som hovedregel gjelde i minst tre år, med de unntakene som følger av husleieloven § 9-3.

    4. Leie

    Månedlig leie er [Månedlig leie i kroner] kroner, jf. husleieloven § 3-1. Inkludert i leien: [Hva er inkludert i leien (strøm, internett, fellesutgifter – skriv «Ingenting» hvis ingenting)]. Leien betales forskuddsvis innen den [Forfallsdag hver måned]. hver måned til konto [Kontonummer for leie].

    5. Depositum

    Depositum: [Depositum i kroner (0 = ingen)] kroner. Depositumet settes inn på egen konto i leietakers navn og kan ikke overstige seks måneders leie, jf. husleieloven § 3-5.

    6. Indeksregulering

    Hver av partene kan kreve leien endret i samsvar med endringen i konsumprisindeksen, tidligst ett år etter siste leiefastsettelse og med én måneds skriftlig varsel, jf. husleieloven § 4-2.

    7. Bruk av boligen

    Dyrehold tillatt: [Er dyrehold tillatt?]. Røyking innendørs tillatt: [Er røyking innendørs tillatt?]. Leietaker skal behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet.

    8. Oppsigelse

    For tidsubestemt leie er oppsigelsesfristen tre måneder til opphør ved utløpet av en kalendermåned, jf. husleieloven § 9-6. Utleiers oppsigelse skal være skriftlig og begrunnet.

    9. Lovens ufravikelige regler

    Det kan ikke avtales vilkår som er mindre gunstige for leietaker enn det husleieloven bestemmer, jf. husleieloven § 1-2.

    10. Underskrift

    Kontrakten er utferdiget i to eksemplarer, ett til hver part.

    Sted og dato: ______________________

    Utleier: ______________________

    Leietaker: ______________________

    Lovgrunnlag

    Alle lovhenvisninger kontrolleres mot lovteksten fra Lovdata før du kan laste ned. Dokumentet er ikke advokatbistand.